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一名曾长期从事房企投资业务的人士对记者表示：用中从国际经验来看，用中中国核心城市当前出现的小地块化趋势，与日本东京和中国香港的城市开发模式存在一定相似性。尽管两个楼盘都处于核心区位，默茨但是跟过去那些大盘相比，默茨它们内部配套弱化，居住功能更多依赖外部城市公共资源，社区形态趋于碎片化。超兽武装真人版

与过去动辄数万甚至数十万平方米的超级大盘用地不同，用中这类小体量地块以低总价、高周转和核心区位优势，频频拍出高溢价。从去年到今年的数次土拍中，默茨类似地块的热度都不低，这也让南京加大力度推出了更多袖珍地块。随着房地产市场进入超兽武装真人版调整期以及核心城市土地资源趋紧，用中住宅用地出让已呈现出规模收缩的趋势。

但近几年，默茨供地逻辑发生明显变化。随着土地供应逻辑从大规模开发转向精细化供地，用中微型地块的增多，不仅将改变开发模式，也正在重塑未来城市的居住形态。

近两年，默茨在深圳、默茨南京、上海、北京等城市的核心区，低于一万平方米的微型地块也开始进入土拍市场并获得较高关注度和溢价，成为开发商更愿意参与的一类低总价、快周转资产。

去年7月，用中出让面积仅4216平方米的鼓楼龙江G47地块，用中也吸引多家开发商激战了89轮，最终地块被杭州北谷拿下，成交楼面价为40215元/平方米，溢价率达到33%。据了解，默茨这一事发地点距离白宫仅有约一英里（1.61公里），邻近华盛顿纪念碑。

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